Modèle de convention de co-maîtrise d`ouvrage

Travailler ensemble sur un accord permet également aux copropriétaires de déclarer explicitement les attentes qu`ils ont, ce qui pourrait autrement causer des problèmes plus tard si les mêmes attentes n`étaient pas partagées par tout le monde impliqué. Certaines attentes, comme le droit à la première offre dans le cas d`un copropriétaire vendant leur part, peuvent sembler trop évidentes pour mentionner à l`une des personnes impliquées, mais pas même se produire à une autre personne. En plaçant ces attentes dans la Convention de copropriété, tout le monde est sensibilisés à ce que les autres attendent d`eux. Si tout va bien avec l`achat de votre propriété, il sera, au fil du temps, accumuler des capitaux propres. Ne négligez pas d`inclure une disposition dans votre entente de copropriété détaillant quand, si jamais, l`équité devrait être prise hors de votre propriété et comment elle sera allouée. Si votre entente de copropriété permet un refinancement en espèces ou une deuxième hypothèque, il est impératif que l`accord nomme également les propriétaires qui sont autorisés à grever davantage la propriété. Si votre accord appelle à la vente de la propriété plutôt qu`à un refinancement, il doit indiquer quand et comment la propriété peut être éliminée. Des études montrent que, bien que la grande majorité des gens achetant une propriété avec quelqu`un d`autre disent que la signature d`un accord de copropriété est important, seulement un petit pourcentage d`entre eux jamais effectivement le faire. Beaucoup de gens craignent qu`un accord mis en place professionnellement serait trop coûteux, ou que la mise en place d`un accord eux-mêmes serait trop compliqué, et donc ils se retrouvent en tant que copropriétaires sans aucun accord écrit pour protéger leurs intérêts et préciser leurs responsabilités. Parce que les locataires en commun peuvent agir individuellement sur leurs actions, il est fortement conseillé de signer un accord de copropriété ainsi que de prendre le titre de propriété. Les locataires conjoints peuvent également bénéficier d`une entente de copropriété, car il existe de nombreux aspects de la gestion quotidienne d`un bien qui ne sont pas nécessairement couverts par le type de propriété choisi. La première étape consiste à examiner et à obtenir des conseils sur la structure la plus appropriée pour la propriété partagée. Si vous regardez plus que dire 2 ou 3 couples ou partenaires, il peut être préférable de détenir la propriété dans une société en tant que fiduciaire d`une fiducie unitaire.

Alternativement, les fiduciaires de plusieurs fiducies familiales peuvent se joindre mutuellement ou individuellement, en copropriété. Cet accord de forme est destiné aux partenaires qui ne sont ni mariés ni enregistrés, mais il peut également être utilisé par des couples mariés ou enregistrés si un paragraphe additionnel est ajouté. Le contenu nécessaire de ce paragraphe additionnel dépend de deux facteurs: i) la Loi de l`État dans lequel les parties résident; et II) si les parties concluent l`accord avant ou après leur mariage ou leur enregistrement. Même en achetant une propriété avec des amis ou de la famille, il y a la chance de désaccords ou d`attentes déçues endommageant l`amitié ou la relation.